Действенная жалоба на управляющую компанию Уфа готовится лучшими юристами правового объединения. Сопровождаем по суду споры собственников с управляющими компаниями (ЖЭУ) в городе.
Многоквартирный дом обязан составить договор с Управляющей компанией либо ЖЭУ, если не создаст своё Товарищество собственников жилья. Согласно договору собственники обязаны оплачивать предоставляемые услуги, а ЖЭУ (управляющая компания) — осуществлять содержание дома и прилегающей территории. Недобросовестное исполнение обязанностей ЖЭУ (управляющей компаний) считается поводом, чтобы обратится с жалобой в контролирующие ведомства.
Кем контролируется управляющая компания?
Контрольные полномочия исполняют различные государственные ведомства. Например, надзором по исполнению требований закона занимается Прокуратура. Если требования закона не соблюдаются, то собственники жилья могут подать жалобу. Далее, прокуратура установив факты нарушений закона выносит требование для его устранения. А вот контроль за состоянием жилья и оказанием услуг законом возложены на Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Надзор ими осуществляется на местном и на региональном уровне. Кроме того, деятельность управляющей компании также контролируют и администрации районов.
Сперва направляем жалобу (лучше письменно) в управляющую компанию (ЖЭУ). Это так сказать первый этап, одновременно он важен в силу следующего — урегулирование конфликта мирным путем и соблюдение до судебного порядка разрешения спора.
Жилищная инспекция — важный орган. Он ведет надзор за соблюдение управляющими компаниями нормативов по техническим характеристикам дома, а также за выборность Управляющих компаний. Если выявляются нарушения, то жилищная инспекция проводит проверку и выписывает ЖЭУ штраф.
Роспотребнадзор также ведет контроль по соблюдению прав потребителей (собственников) в ходе оказания им услуг Управляющей компанией. Кроме того, он также вправе провести проверку. По результатам которой выписать требование на устранение нарушения и представлять по суду интересы потребителя (собственника). Обратиться в Роспотребнадзор можно такими способами:
Документы должны содержать саму жалобу и документально подтвержденные нарушения. Доказательствами могут быть фотоснимки с указанием на дату съемки. На обращение, поступившее в Роспотребнадзор, обязательно должен быть предоставлен ответ.
В прокуратуру направляются обоснованные жалобы, в которых подробно излагается суть имеющейся проблемы и приложены документы. Подача жалобы происходит, если мирным путем конфликт урегулировать не получилось. Например, была предъявлена претензия управляющей компании, а данный ею ответ оказался неудовлетворительным.
Собственники многоквартирного дома могут обратиться сразу и в суд сразу либо после неудовлетворительного ответа иных инстанций. Здесь уже подается не жалоба, а исковое заявление. В исковом заявлении необходимо указать на факт нарушения, приложить доказательства и требовать устранения неправомерных действий. При положительном решении суд обязывает управляющую компанию устранить допущенные нарушения.
Верные юристы нашего общества сопровождают судебные споры с управляющими компаниями Уфы. Также мы готовим всевозможные жалобы на управляющие компании Уфы во все надзорные учреждения и суд. А также выиграем спор с управляющей компанией! В итоге: управляющая компания Уфа, жалоба на управляющую компанию, жалоба на УК, жалоба на ЖЭУ.